沧州高新区工业用地规划设计条件 -凯发天生赢家

　　（一）工业用地规划设计条件 、 容积率 ： 根据项目行业类别确定 （建议不小于 1.） 。 、建筑密度：不小于 0%。 3、行政办公及其附属设施占总用地比例：不大于 7%。 、绿地率：不大于 20%。 5、停车位：根据不同建筑物性质及国家规范配建停车 位。 6、建筑高度控制：办公建筑控制高度不超过 80 米；工 业建筑控制高度根据实际需要确定。 7、建筑后退的控制 （1） 道路红线 米的道路两侧建筑退 让道路红线 米；道路红线 米的道路两 侧建筑退让道路红线 米。同时满足国家、省、市 有关日照、人防、消防等相关规范，涉及环保、电力、消防 等有关方面的管理要求，要事先征求有关管理部门意见； （2）沿区内道路两侧绿地新建建筑物，后退绿线 米；沿区内规划河道两侧新建建筑物，除满足水务等 有关部门要求外，还应满足退河道两侧绿线）厂区相邻，建筑退地界不小于 6 米； （4）各项配套设施及其他未尽事宜按相关国家规范执 行。 8、围墙的控制 （1）沿红线征地项目，围墙后退道路红线m；沿绿线 征地项目，围墙沿绿线）围墙高度：规划室外高程以上 1.8 米； （3）围墙形式：围墙采用通透栏杆，实心墙不高于 50

　　厘米。 9、建筑风格 办公建筑体现现代、新颖的风格特征；工业建筑展现简 洁实用的特征。 10、建筑体量 办公建筑体量应保持长、宽、高尺度的良好比例，避免 出现庞大、横长或矮胖的形体；工业建筑应依据使用功能符 合空间模数尺度。 11、建筑色彩 建筑主色彩采用冷色调，建筑采用暖色调进行局部装饰 时，建筑的冷暖色应统一协调，有多种颜色时应注意协调。 建筑物外墙不宜大面积地使用明亮耀眼的颜色。 12、厂区主要出入口 主要出入口方向：规划次干道、支路； 距主干道、次干道和支路道路交叉口（红线、厂区室外高程 依据厂区周围主、次干道的排水方向确定厂区排水方 向，厂区室外高程根据具体情况确定，zui高点不高于周围道 路中心线、市政设计要求 管线入地，雨、污分流，具体接口位置依项目情况定。 15、其他要求 未尽事宜参见相关国家规范。

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