沧州市区10宗地集中出让“高起价、竞自持、大规模”看点颇多 -凯发天生赢家

　　原标题：沧州市区宗地集中出让 “高起价、竞自持、大规模”看点颇多

　　8日，沧州市沧州市公共资源交易中心发布《国有建设用地使用权拍卖出让沧交告字[018]22号》，拍卖出让两宗高新区城镇住宅用地gtp-2017-06号与gtp-2017-10号。值得注意的是，本次土拍采用“限地价、竞自持”方式出让，即对拟出让的商住用地，先竞地价，待地价达到限定的出让zui高限制价格后，转为竞报自持商品住房建筑面积。拍卖时间为2018年9月28日9时0分。

　　“竞自持”的结果是开发商按照自持比例对建好的住宅进行租赁经营。“竞自持”源于2016年国务院39号文件中“实行购租并举”的指出，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。开发商自持住房不能办理销售许可，不能分割转让，不能分割抵押。到目前为止，“竞自持”的方式已经在全国多地实行。

　　限地价到竞自持住宅面积，两道竞拍门槛，究竟会给此次土拍带来怎样的变数呢？

　　其实，这并不是沧州首次提出“竞自持”出让方式，在9月6日挂牌出让的位于重庆路以北的沧县gtp-2018-06号、沧县gtp-2018-07号地块规定采用“限制地价、设有保留底价、竞自持”的规则，有趣的是两次土拍在同一天进行。

　　该地块位于明珠商贸城正南对面，交通、生活都极为便利。西边临近国际机器人产业园，可满足未来的人才居住需求。除此之外医疗配套上有沧州市中西医结合医院康复院区；教育配套上有高新区中心学校（规划中）；临近的公园为小流津公园（高技公园），临近城市主干道吉林大道，与沧州西城区一场五馆、高铁站等优质配套更为接近。

　　该地块更接近由保利拉菲公馆、荣盛名邸等项目构成的高新区中央居住区，可受到成熟居住社区的辐射；配套角度同样为明珠商贸城、沧州市中西医结合医院康复院区、高新区中心学校（规划中）、小流津公园（高技公园）和沧州西城区高铁站等优质配套。另外，青海大道贯通项目一直是高新区发展重点，也是gtp-2017-07号地块的潜力所在。

　　高新区居住用地再开闸，助力高新区人群引入与发展，“竞自持”的拍卖方式也会进一步丰富高新区住房租赁市场，提高高新区对外来人口的承接能力。

　　保利、恒大、碧桂园、荣盛等多家入驻沧州的房企均拿下过“竞自持”地块，对“竞自持”地块的判断颇具经验，后期运营能力颇强。此次土拍是经验者的论道还是新人黑马当先令人期待。

　　值得一提的是，国庆前夕的9月末乃沧州土拍爆发期。届时，将有5场土拍密集进行，涉及10宗地块，分布于沧州市区3区，合计面积达到70.71亩，沧州市区土地供应大开闸。

　　10宗地块集体亮相，沧州“老朋友”房企难以缺场，荣盛或会出席多场土拍。此外有消息称，截止昨日傍晚，位于重庆路以西的沧县gtp-2018-07号地块已有多家房企报名，新面孔不少。

　　而起拍价高达14亿的ctp-1812号地块，其土地成本或成为新城控股进驻沧州西城区核心地段的一个难点。

　　开发区此次放出地块均为重新挂牌土地，或是受多方限制而导致之前的流拍。此次重新挂牌出让，是地块限制条件放松？还是已有房企看好？仍需拭目以待。

　　声明：请尊重原创，“拿来”有道。有转载意向请与本平台及搜狐焦点沧州站联系签署“媒体源置换协议”，未经许可不得转载、摘编、复制、链接、镜像或以其它方式使用上述作品，违者必究。

　　更多沧州本地热点、买房干货信息可关注凯发天生赢家的官方微信公众平台（微信号：沧州房产：cangzhoufc；搜狐焦点沧州站：focus_cangzhou）；

　　想用手机直接查询或致电沧州楼盘，了解楼盘详情，可用手机直接登录搜狐焦点网沧州站或搜索楼盘名称进入搜狐焦点移动端。返回搜狐，查看更多

产业招商/厂房土地租售：
或微信/手机： 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号