租农村土地建厂房能不能拍卖？ -凯发天生赢家

　　厂房可以拍卖的，属于地上的建筑物。 地上的建筑物和附属的设备设施可以拍卖转让，但是不能，因为农村土地属于集体村民所有。但是可通过拍卖方式取得的办理农村土地承包经营权证。

　　《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第八条 实行招标拍卖公开协商等方式承包农村土地的，按下列程序办理农村土地承包经营权证 (一)土地承包合同生效后，承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书，报承包土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理部门 (二)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审，并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。

　　(三)承包方持乡(镇)人民政府初审通过的农村土地承包经营权登记申请书，向县级以上地方人民政府申请农村土地承包经营权证登记。 (四)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对登记申请予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的，书面通知申请人补正。

　　根据规定，承包方首先要填写土地承包经营权登记申请书，经过乡镇政府农村经营管理部门初审之后，再向县级以上的政府申请，经审查合格的，由农业行政主管部门报请同级政府颁发农村土地承包经营权证。在每一个环节中所需要的材料不符合要求的，承包人将被告知将所需要的材料补齐，再进行下一步。相对家庭承包，实行招标、拍卖、公开协商等方式承包土地的，承包人需要自己准备相关的材料，并去主动办理土地承包经营权证。

　　厂房可以拍卖的，属于地上的建筑物。 地上的建筑物和附属的设备设施可以拍卖转让，但是土地不能，因为农村土地属于集体村民所有。但是可通过拍卖方式取得的办理农村土地承包经营权证。

　　《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第八条 实行招标拍卖公开协商等方式承包农村土地的，按下列程序办理农村土地承包经营权证 (一)土地承包合同生效后，承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书，报承包土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理部门 (二)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审，并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。

　　(三)承包方持乡(镇)人民政府初审通过的农村土地承包经营权登记申请书，向县级以上地方人民政府申请农村土地承包经营权证登记。 (四)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对登记申请予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的，书面通知申请人补正。

　　根据规定，承包方首先要填写土地承包经营权登记申请书，经过乡镇政府农村经营管理部门初审之后，再向县级以上的政府申请，经审查合格的，由农业行政主管部门报请同级政府颁发农村土地承包经营权证。在每一个环节中所需要的材料不符合要求的，承包人将被告知将所需要的材料补齐，再进行下一步。相对家庭承包，实行招标、拍卖、公开协商等方式承包土地的，承包人需要自己准备相关的材料，并去主动办理土地承包经营权证。

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