工业园出售、出租土地暴增受外资青睐 -凯发天生赢家

　　泰国工业园区开发商伟华集团（wha corporation）董事会主席兼首席执行官查莉蓬女士表示，2年工业园区的投资趋势仍然保持向好，支持因素来自当前投资基地转移的情况仍然存在。由于全球动荡、地缘政治冲突和中国零新冠政策，对制造业供应链造成影响，使得更多全球投资者转向关注泰国。

　　大多数wha工业园区的客户决定加快变更登记，并立即投建工厂，这些客户买地不是为了炒地皮，因此预计明年将看到来自电动汽车、电子产品和消费行业的实际投资。同时，泰国有明确推动电动汽车发展和促进整个价值链投资的政策，这是吸引泰国电动汽车集群投资者的重要因素。

　　尽管明年全球经济可能会随着消费者购买力下降而放缓增长，但相信只会影响部分行业，泰国经济仍处于疫情的复苏期，将逐渐恢复增长到原点，包括旅游业自今年开始复苏，预计等中国放宽疫情防控措施后，将利好泰国旅游业。此外，在政府开放国门后，2022年wha工业园区的土地销售额突破面积650莱的目标，大量非中国人的外国商人购买土地。

　　泰国工业园区管理局（ieat）局长威利透露，2022财政年度（2021年9月至2022年10月），ieat出售和出租工业园土地面积达2016.2 莱，比上一财年增长65.1%，符合之前预期。此前ieat调整了下半年的出售和出租土地目标，因为国家全面开放后，许多外国投资者来到工业园考察。其中位于东部经济走廊（eec）的工业园，共出售和出租土地面积1716.99莱，eec地区以外的土地面积299.25莱。已通知开始营业和颁发许可证的企业407家，产生就业3万9643人，总投资价值达1376亿7700万铢。

　　外国投资开始持续进入泰国，特别是对eec地区的投资，由于今年9月泰国开放申请长期居留签证（ltr），吸引了具有现代技术技能和专业知识高潜力的外国投资者以及富人投资。ieat预计2022年工业园将有更多的投资，可以从出售和出租土地增长65.1%中看出，综合考虑各种因素，ieat将2023年出售和出租土地的目标设定为2500莱。

　　目前，ieat拥有的工业园面积共计18万2273莱，分为ieat自营工业园面积3万7724莱；合作经营工业园面积14万4549莱，可出售和出租土地面积11万9307莱，其中已经出售或出租土地面积9万4043莱，还剩余可出售或出租土地面积2万5264莱。截至目前，累计投资价值为5.59兆铢，工业园设有4864家工厂，就业人员达92万6262名。

　　投资zui多的前5个产业群分别是：1、与该工业相关的产业，占22.6%；2、汽车和运输业，占11.06%；3、钢铁和金属制品，占9.33%；4、橡胶、塑料和人造皮革，占8.85%；5、发动机、机械和零部件，占8.36%。来自日本的投资者对投资泰国zui感兴趣，占31.25%；其次是来自中国的投资者，占18.75%；接下来依次是美国、英国、澳洲、荷兰、印度和马来西亚。

　　目前，ieat自营和合作经营的工业园总共有67个，还有1个工业港口，分别位于16个府，其中ieat自营15个，合作经营52个

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