沧州市清华汽车产业园（元科·新中心） -凯发天生赢家

　　元科•新中心由大元集团旗下元科发展（沧州）股份有限公司0%投资建设而成，是省重点园区类项目。大元集团成立于195年，它的前身是沧州市diyi建筑工程公司，于2005年组建集团公司，到目前为止年产值约200亿元。元科•新中心项目占地面积202亩，总建筑面积为26万㎡，建筑密度达到2.96%，绿地率达7.76%，计划分为三期建设，周期为两年零六个月。 元科•新中心项目位于兴沧路与经八路交汇处，是沧州市经济开发区的核心位置，距离项目北5公里是正在修建的石横沧黄城际铁路的高铁东站，与京沪高速口仅2公里的距离、距离黄石高速口5公里，在距项目东40公里处是沧州市重点打造的航空产业基础配套设施-中捷通用机场，目前京津冀较大的港口-黄骅港距离本案70公里。本案正北百米内是已经通过规划的市政公园，环境适宜办公与居住。与此同时，张保沧港城际快轨、大兴机场至黄骅港城际快轨规划路线年修建完成。以上条件可以看出，本案的交通便利，位置优越，这对企业的未来发展至关重要。 元科•新中心项目的周边有、现代摩比斯、韩国城及北京现代等配套企业，其中北京现代是目前开发区税收量zui大的企业之一，在距离项目公里处有两处住宅地产，分别是花语馨苑和阳光城，在不限价的情况下，已经突破每平米一万元，限价八千元。开发区重点小学在本案以南2公里内，沧州中西医结合医院开发区院区在项目周边5公里内，后期园区内部将会有商场、餐饮、娱乐等生活配套设施。 元科•新中心项目的一期分为加速器（企业墅）和人才公寓，二期为加速器（企业墅），三期是企业配套、孵化器及智慧中心。 目前正在建设的是一期，总建筑面积为5.5万㎡，分为9栋加速器和4栋人才公寓，加速器面积为170—3000㎡，zui大可达4600㎡。a1、a2已竣工并交付使用，a3—a9预计今年年底竣工。加速器的优势是可自由分割，可独栋冠名，彰显企业实力，首层六米挑高，二三层3.6-4.1米，一座商务独栋，汇聚一切价值。另外购置加速器300㎡以上有独立产权并且赠送天井与露台。例如，332平米左右的加速器自由分割后可得500㎡以上的面积。不仅如此，现入驻加速器的企业会有企业补助，为人才引进提供zui大程度的扶持。企业补助分为3类：企业认定补助、企业研发补助、企业设立创新载体，补助的资金从1-50万元不等，根据投资和纳税的程度给予项目设备投资总额15%的扶持，对技术先进型服务企业按税法规定减按15%税率缴纳企业所得税。 4栋人才公寓坐落于加速器东侧，南北通透、楼距大、实用性强，公寓从地下一层至地上十层，单层层高3.1米，车位可基本满足业主的需求，面积共分为28—129㎡6种户型，分为一、二、三居室，两室是全阳户型，三室是双阳卧、阳厅，集体供暖南北通透户型合理，居住舒适，公寓自配商业区，人才公寓预计2021年交付使用。 二期为正在规划中的加速器。三期为产业配套，企业孵化器和智慧中心。 企业孵化器是新生中小企业聚集地，提供研发、生产经营的场地、通讯、网络与办公等方面的共享设施。 智慧中心是沧州市首家企业凯发天生赢家的产品展示和技术交流平台。园区建成后预计引进企业与科研单位200多家，年利税达百亿元。

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