土拍拉开帷幕沧州高新区6864亩住宅地26亿起拍大西北回来了？ -凯发天生赢家

　　沧州2主城区土拍，帷幕拉开。

　　从公共资源交易服务平台获悉，沧州高新区两宗地块即将上架拍卖。其中gtp-2023-号地为城镇住宅用地、商服用地。

　　从出让公共给出的位置信息，暂无法确定其具体坐标。但综合业内及此前网络透露的沧州高新区李庄子板块规划，可初步判断，地块就位于其所在范围，为李庄子安置区南区用地。

　　下图为李庄子板块规划设计意向网络版，以官方口径为准。

　　国风大道东侧、永济路以北，目前以有不错的界面预期，板块有小流津河自然景观串联、大交通的建成率和规划都非常明朗，有已经投入使用的高新区实验学校，周边住区体量也非常可观（包括李庄子安置区津水名苑、向海路北侧天成和园、万豪庄园、名邸、拉菲等已建成社区）。

　　未来，高新区2该板块，大西北无疑将乘城市更新浪潮，再度被市场关注。

　　地块具体信息方面：位于国风大道以东、规划路以北；东至规划路、南至规划路、西至国风大道、北至地界；约合68.6亩。

　　主要规划控制指标方面：容积率2.0-2.5；绿地率不小于35%；建筑密度不大于20%；住宅限高54米；停车率：住宅机动车停车率不小于110%。

　　该宗地拍卖起叫价为人民币26084万元，竞买保证金为人民币9000万元。

　　起叫亩价约380万，高容积率楼面地价约2280元。

　　2016-2023，恍然一梦，感叹间，大西北又回来了？

　　房价有没有动势、是不是实质性涨，要看涨幅、要有成交量支撑。而市场的行情和活力，会更直接的反应市场温度。

　　2023，沧州主城区土拍，拉开帷幕，后续有多宗热门地块预期上架，血拼楼市和您一同关注。

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