浦东办公楼 -凯发天生赢家

　　【主力面积参考】: 5㎡，69㎡，㎡

　　【物业管理费】: 21***/㎡/月

　　【交付标准】: 拎包入住，精装全配,可定制装修

　　【 空 调 】: 24小时（包含周末）

　　【交通方便】: 地铁2、4、6、9号线分钟

　　【附近商业配套】: 世纪汇广场，96广场，

　　百联世纪购物中心等大型商业体齐聚

　　地址：浦东张江/ 蔡伦路255号品域·生佳位于张江生物医药核心区，工业104地块，园区总建筑面积近万㎡。一贯的硬朗简约loft工业风格，搭配怡人的水系景观及充沛的绿植生态，使整个项目从周边产业园中脱颖而出，另往来人群不禁驻足拍照。

　　项目所属范围内医药产业集聚度极高，园内载体具备生物医药研发的物理条件，将聚焦引进需要实验室研发或办公的优秀企业。

　　物业费：独栋18***/平/月；分割面积22***/平/月

　　5.6 - 5.6 ***/m²/天

　　地址：浦东张江/ 科苑路88号

　　上海德国中心是位于上海市张江高科技园区的标志性建筑，是专为德国企业进入中国市场探路而建立的调查研究中心，向进入“中心”的客户提供从市场咨询、秘书翻译、谈判展览到办公用房等全面服务，被誉为设在中国的“德国之家”。 建成后驻上海的大型德资企业将迁入中心办公。

　　上海德国中心正是这样一个地方，聚集了众多现代创新的企业，将德国质量和效率与的活力完美结合在一起。德国中心提供的办公室可以满足租户的各种需求，单***使用面积从29平方米到超过1000平方米，如客户需要，也可租赁整幢侧楼或整个楼层，重新分割内部空间。公共区域如走廊、电梯、扶梯楼均采用高档建材精心装潢。高级卫生洁具、地毯地面、墙面装饰等等细节之处，亦无不彰显格调与品味。

　　周边配套商场：上海熊佳商场、上海华联数码购物商城

　　银行：招商银行(张江支行)、104人力银行、中信银行张江支行、德国巴伐利亚州银行上海分行、工行科苑支行、浦发银行atm、中国工商银行(科苑支行)、中国建设银行(张江支行)、中国工商银行(科苑路支行)、中信银行atm

　　餐饮：阿本布鲁特(德国中心店)、德国中心西点吧、delicantessen、gc brasserie、德国中心地下食堂、上海syzygy、罗森(科苑路店)、德国中心、大大湘菜张江店、乾一拌饭

　　酒店：德国中心酒店式公寓、科技部上海培训中心、凯顿酒店、上海露富达化妆品营销服务有限公司、上海浦东蓝沁阁大酒店有限公司、上海展讯豪生酒店、浦软商务酒店、中科大招待所、上海吉祥短租公寓张江站、卓多姿中信化妆品公司

　　超市：罗森(科苑路店)、城市超市(龙东 )、华联超市672、全家、华联超市张江店、上海城市超市有限公司龙东店、联华快客便利店(汤臣店)、全家便利店(创新园店)、罗森张江大厦店、华联罗森便利店(张江软件园2店)

　　6.2 - 6.2 ***/m²/天

　　地址：浦东世博滨江/ 博成路568号中国黄金大厦位于上海市浦东新区博成路，是由中国黄金集团有限公司投资建设，大厦地处于上海市浦东新区世博园b片区，原址为世博会澳大利亚馆，距中华艺术宫约1千米左右，西邻长青北路和世博文化公园，北邻博成路和世博集团大厦东临中国商飞大厦，上海市轨道交通地铁13号线在大厦a座内设有世博大道站1号出口，交通便利，周边环境好。大厦空调系统中设有纳米净化杀菌装置，对室内空气进行净化杀菌，机械强制排风系统可将室内甲醇等voc有机污染物排放到室外；大厦采用热泵式溶液空调湿新风系统对室外新风进行过滤，降温除湿或者加温加热处理后送到室内，保证室内空气足够的含氢量，降低室内二氢化碳浓度，同时保持室内空气温润。

　　优势1、 地段优势：中国黄金大厦位世博商务区核.心位置，周边各大写字楼林立

　　2、 品质优势：房型方正，得房率高，世博cbd商圈！高端智能化写字楼，智能科技独特的建筑，吸引更多外企的入住，提升了入住客户的品质。

　　3、 物业优势：开发商自持物业，高端大气，管理非常到位，周边卫生整洁干净。

　　4、 设施优势：周边配套设施齐全，银行酒店、超.市、商.场、商务中.心一应俱全，为您提前解决员工衣、食、住、行的后顾之忧！大厦环境优美、设计新颖，是企业总部办公选择。

　　地址：浦东金桥/ 金沪路951号金桥中宝盛达中心产业园位于金沪路951号，项目毗邻中环线，锦绣路主干道旁，紧邻张江高科技园区及外高桥保税区，且距离陆家嘴仅20分钟车程。写字楼8米大堂及功能空间，办公室高端大气上档次。文化商务功能包括公共休闲空间、包括大会议活动室、休闲休息室、音乐室、健身工作室等。中宝盛达集团有限公司（前身为上海中奥企发（集团）有限公司）是一家正处于稳步发展期的大型民营企业。创办于1992年，2003年集团总部落户上海，现为上海市浦东新区重点企业。公司注册资本4.6亿***人民***，在上海、香港、杭州、宁波、舟山、厦门、广州、常州等地均设有子公司。

　　楼盘地址：上海市浦东新区金沪路951号

　　性质：104地块，可做多样性环评

　　物业费：25***/平/月（含工作时间空调能耗费）

　　停车费：500***/月 （530个车位）

　　在租面积：180~2000㎡可连层，2500㎡左右的独栋

　　交房标准：可毛坯交付，标准交付，定制装修

　　交通：9号线号线米，配短驳车；距杨高中路/中环高架路仅500米

　　电量：100w/㎡ （不包含空调）

　　地址：浦东张江/ 盛荣路388号百佳通（盛腾天地）位于上海浦东新区盛荣路，东侧为复星医药，北侧为中环及张江中区，西侧与中国商飞隔江相望，南侧为李政道研究所，交通便捷，车程2分钟进入中环，30分钟抵达浦东机场，40分钟抵达虹桥机场，7分钟到达13号线号线罗山路站，地理位置优越；项目致力于为国内外企业打造张江科学城具有活力的标杆园区，并为办公一族提供一种全新的贴心服务，包括员工餐厅、健身活动、高端会客、园区班车、便利店、咖啡店等，拥有临河视角，尽享张江研发资源。3.8 - 4.8 ***/m²/天

　　地址：浦东三林/ 环业东路与东业路交叉口新希望产业园项目位于上海市浦东新区环业东路，距离13/16号线分钟轻松达张江高科及浦东嘉里城，30分钟互联浦东、虹桥两大机场，贯通城际商务往来。4.6 - 4.6 ***/m²/天

　　地址：浦东张江/ 华夏中路958弄60号盛大天地青春里由盛大网络盛大打造，园区由盛大天地源创谷，盛大御魔城，盛大天地青春里组成，地址分别为盛荣路88/188/288弄，紧靠华夏高架桥，与绿地集团，上海商飞设计研究院，百度，惠普为邻，距离13号线号线分钟，园区目前有全天免费班车接送金科路地铁站，地铁16号线环伺盛大天地源创谷拥有8栋3-11层的办公楼宇，空间精巧，宽敞明亮。3.5 - 3.8 ***/m²/天

　　地址：浦东世纪公园/ 杨高南路99弄1号项目介绍：保利浦开金融中心位于上海竹园商贸区。项目总建筑面积约38.7万平方米，包括6万平方米商业面积和约21万平方米的办公楼面积，共计三栋约180米高的超高层甲级办公楼。

　　项目由保利发展控股集团与浦开集团联合开发，集办公、商业、文化艺术为一体的城市人文综合体。

　　建筑设计与室内设计由kpf与benoy联袂打造项目定位建成浦东艺术美学新地标。

　　约6万平米美学基因精致商业 人文艺术创意空间融于商务生活创新沉浸式商业为城市注入新鲜活力 打造快捷高品质生活和商务配套。

　　出租面积：200平-5000平现房出租，高品质落地窗，价格美丽，免租长。

　　地址：浦东张江/ 紫竹路383弄东郊中心南临龙阳路，东靠金桥路，属于浦东中环内区域，周边的轨道交通二号线可直达浦东与虹桥上海两大国际机场。东郊中心基地呈正方形状，建筑面积约112,000平方米，综合容积率不到1.0。规划上采取全地下开挖，在满足用户车位需求同时，实现完全人车分流。建筑物之间南北间距达到18-22米，东西间距在10米以上，布局上努力将地面空间让于绿化环境营造。项目产品形态上规划设计了78栋，独立及双拼花园办公，单栋面积分布在750—1500平方米之间，建筑单体统一为地上三层地下一层。设计上充分体现了花园办公的特色，4.5—4.8米的层高优势，大面积无柱网的室内自由空间，每栋独立的电梯和地下入户大堂。建筑同时设计有大采光面的下沉庭院和空中屋顶花园，将高绿化率办公产品与东郊国宾别墅板块的生态概念结合。另外在整个地块的东北角规划设计了高品质的商业中心，涵盖米其林概念西餐餐厅、高级中餐厅、休闲咖啡吧、休闲简餐、有机精品超市、高级spa及健身会所、高级商务会议中心等商业设施。

　　东郊中心项目东至金桥路，西至紫竹路，南至龙东大道，北至银柳路

　　项目类型为纯独栋花园办公及商业项目，独栋办公分联排及独栋，面积zui小约1300㎡，zui大约2500㎡，每栋独享下沉式庭院，南北庭院及空中花园；五大行物业服务管理，交通便利配套齐全；

　　设计公司：佐藤尊浩建筑设计公司、泛亚国际景观设计公司

　　层高：4.5米 - 4.8米，地上三层，地下一层

　　物业管理公司：世邦魏理仕 cbre

　　物业管理费：人民*** 12.0 ***/㎡/月

　　停车费：人民***1,000 ***/个/月

　　·高速路：龙东大道内环高架、中环、罗山路高架

　　地址：浦东张江/ 海科路929弄

　　ai未来街区位于张江中区核心 低密度花园独栋 聚焦人工智能产业。

　　ai未来街区，毗邻三大中心区之一的、张江副中心核心区，将乘金色中环规，划利好快速发展。

　　ai未来街区距地铁金科路站（2号线分钟车程，距地铁中科路站和学林路站（13号线米；距离中环线分钟车程

　　ai未来街区坐拥金色中环三大重点区域之一—张江副中心。

　　2020年7月，浦东新区发布了“金色，中环发展带”规划，可开发建筑量超，过1200万平方米。

　　ai未来街区 独栋花园办公室 对外租售，售价：70000 ***/平米

　　二期包含三个街区、17栋1000-2000㎡商业独栋；房型方正、大开间、无柱，得房率80%以上；每栋设计了丰富的赠送和改造空间，如私家庭院、露台阳台、下沉庭院、屋顶花园等空间。

　　d1户型 建筑面积2564.65㎡

　　地址：浦东塘桥/ 北张家浜路88号

　　左岸88创意园区位于浦东北张家浜路近南泉路， 毗邻陆家嘴软件园，前靠八佰伴商业圈，后临塘桥商业广场 地理位置好 商务环境好；是理想办公场所·位于浦东南路 （靠近云台路口） 的中星雪野家园。

　　左岸88是浦东新区陆家嘴浦东南路靠张家浜河边新装修厂房式办公楼，单层面积1000平方米，总面积2万平方!层高4米到6米不等，主楼是6层和8层;距离四号线六号线东方路浦电路站，塘桥站步行十分钟之内。是陆家嘴商圈zui便宜的宽敞明亮的厂房式办公楼，有独立空调！可以整层出租，也可以分割出租，大小面积不等，可以根据客户需求分割！

　　左岸88秉承塞纳河左岸的智慧和创新，另一方面延续了陆家嘴金融区现代商务和专业服务的规划理念。现代服务业、建筑设计、影视传媒、创意机构、影视制作、动漫制作等“智慧产业”提供一个cbd中的绿色创意空间。

　　地址：浦东外高桥/ 保税区巴圣路160号自贸壹号生命科技产业园是上海自贸区·外高桥保税区内，少有的集办公、展示、科研、中试、生产为一体的医疗器械专业服务型园区。园区依托天然的“自贸 保税”叠加政策优势，在医疗器械上市许可持有人（mah）制度下，打造上海市生物医药保税研发中心及医疗器械产品cro cdmo cso技术创新服务园区。

　　上海自贸壹号生命科技产业园位于上海自贸区核心区域——外高桥保税区巴圣路160号。园区总占地面积51245.9㎡，总建筑面积142250.7㎡，由10栋研发 办公独栋组成。园区以天然的“保税” “自贸”叠加优势、合理的空间配置、优美的自然环境及独特的医疗器械产业服务，打造集总部办公、展示、科研、中试、生产为一体的生命科技专业平台服务型园区。依托“自贸 保税”政策优势，整合医疗器械上下游产业资源，打造上海市生物医药保税研发中心及医疗器械cro cdmo cso技术创新服务集聚区

　　医疗器械cdmo cro cso技术创新一站式服务平台

　　上海自贸壹号生命科技产业园毗邻金桥工业园区、张江高科技园区、五角场经济圈/杨浦科教区(复旦大学、同济大学、第二军医大学、上海理工大学、上海电力大学、上海海洋大学等高校本部)、陆家嘴金融区，周边产业联动性良好。

　　园区周边亦具备便利的公共交通，地铁6号线外高桥保税区南站直达，项目周边有保税区公交3路，5路和6路。另外，地铁12号线公里。规划中的轨道交通10号线年底通车，另外园区还设短驳车可到达轨道交通站点。园区北部即为五洲大道，可直达高速g1501、s20、g40，通过g1501可到达上海所有区域。

　　园区平均层高5m，三四层为7.6m挑高设计，承重可达500kg，部分楼栋承重高达1吨，总电力1.6wkva（双路回电），具备排污指标和中试环评办理资格，主要产品分为：研发办公、总部独栋、gmp厂房、共享实验室、简装实验室（可定制）及独立精装实验室，可以满足各类医疗器械全生命周期的业态空间需求。

　　在医疗器械上市许可持有人制度(mah)下，上海自贸壹号生命科技 产业园针对医疗器械产品从研发到上市各环节痛点，打造cro cdmo cso创新技术转化第三方服务平台，帮助入园企业合规合法快 速拿证，健康快速发展。

　　园区商业配套服务：园区采用人车分流式设计，中央为7500㎡山水绿地景观广场，地下有700个停车位。商务配套包括共享会议室、餐饮、咖啡厅、健身房、图书馆、人才公寓等，可以满足入驻企业员工的日常生活需求和休闲需求。

　　园区特色服务：园区拥有通关/报关便捷通道、特有保税财务管理服务、工商注册场地注册服务、金融对接等特色服务，满足入驻企业发展需求。政策优势

　　（1）自用设备减免税：进口自用设备可以享受免征海关关税（5%左右）及部分进口环节增值税。（2）保税研发手册：进口试剂耗材可以保税状态进行核销，无需缴纳海关进口环节税收。（3）总部企业：享受企业所得税、增值税、个调税财政补贴；高级管理人员办理多年工作签证；通关便利化措施等。

　　（5）园区享受上海市自贸 保税 大张江叠加政策优势，享受“先进区、后报关”模式，特殊生物制品入境开辟“绿色通道”，缩短80%检疫时间。

　　（6）上海市质量监督检验中心医疗器械检验所、上海市口岸药品检验所就近提供服务。

　　地址：浦东花木/ 芳甸路1088号紫竹国际大厦位于上海市芳甸路1088号近花木路。 项目总高度100米，超量配套355个停车位，总建筑面积56,860平方米，办公建筑面积30,518平方米。由一栋22层的紫竹国际大厦办公楼和11,608平方米集中式商业（博览汇广场）构成。

　　大厦由一栋22层的紫竹国际大厦办公楼和11,608平方米集中式商业（博览汇广场）构成，“博览汇”广场分为地上二层和地下一层。组成集餐饮、购物、娱乐、展示、休闲、时尚于一体的围合式综合商业广场, “博览汇”广场位于三条轨道的交汇处，它的地下正在建设轨道7号线新国际博览中心站，未来距离站点主出入口仅需1分钟步行时间；步行10分钟内可分别到达轨道2号线世纪公园站和龙阳路站，乘坐磁悬浮列车8分钟即可直达浦东国际机场。周边的商业环境成熟，喜马拉雅中心、浦东嘉里中心、新国际博览中心、梅花路商业街等也将会将周边的商业提高到一个新的档次。紫竹国际大厦大楼在电梯、空调、层高等硬件上的配备也达到甚至部分超越了现有甲级办公楼的水准，将新国际博览中心板块的甲级写字楼的品质标准推向了更高的层面。浦东科技馆写字楼紫竹国际大厦且浦东区域内zui具生态环境的办公区域，无疑当属世纪公园旁的博览中心板块。博览中心板块因临近世纪公园与汤臣高尔夫球场而拥有占地约280万平方米的城市“绿肺”资源。如此优越的生态环境资源，在市区的商务板块中是jue无仅有的。浦东科技馆写字楼紫竹国际大厦博览中心板块则将成为串联、并且带动形成四大板块联动效应的中心枢纽，发展潜力巨大。博览中心板块有望成为继竹园之后，陆家嘴东扩的下一个商务cbd。智能管理：美国johnson(江森)公司的楼宇自动化(ba)、通讯自动化(ca)、办公自动化(oa)、消防报警自动化(fa)、安保******自动化(sa)的5a级智能化管理系统。同时配有结构化综合(pps)布线、停车管理、电梯(非营业时间)ic卡控制等设施，使大厦24小时处于安全的自动化网络管理状态。

　　电讯系统：大厦配备德国西门子程控交换机1台，综合布线系统工程所选用器材和线材均为美国amp公司产品。层面水平电线对utp线mbps通讯要求。根据需要增加开通了：中国移动通讯覆盖、中国联通覆盖、中国网通、isdn、adsl、atm宽带网等电信业务同时还包括有线电视、鑫诺卫星节目等。

　　空调系统：选用美国york公司1100冷吨离心式制冷机组3台，1100冷吨吸收式制冷机组1台，取暖及加湿选用3台德国etloos的燃油燃气蒸汽锅炉。整个系统可同时供整幢大厦办公楼与商铺的制冷与制热，并实行全面数字化远程控制。

　　给排水系统：英国、瑞典进口的给排水泵系统，污水处理能力为1100吨/天。设置9个大容量生活和消防水箱。所有洁具、水泵、热交换器等设施均采用原装进口。

　　消防系统：由火警自动化报警系统、湿式喷淋灭火系统、消火栓系统，二氧化碳化学灭火系统组成整个消防系统，另与正压送风系统、排烟系统、电梯自动回归系统、应急广播系统、应急电源供应系统共同构成大厦的生命保障系统。消防水系统由2路水箱重力供水及市政管道供水。

　　地址：浦东周浦/ 周浦镇年家浜路437号上海周浦万达广场是万达集团继上海五角场万达广场成功建成开业后，奉献给申城人民的又一经典钜作。项目位于沪南路东侧、年家浜路北侧，是集购物、休闲、娱乐、办公为一体的大型商业综合体。项目总规划用地约6.35公顷，规划总建筑面积约31.98万平方米。广场总投资近30亿***，于2008年年初动工，分两期开发：一期由大型购物中心和三栋塔楼组成，其中购物中心面积近13万平方米，3幢塔楼面积近7.5万平方米；二期由3幢高层和餐饮酒吧街组成，面积分别为9.67万平方米和1.43万平方米。

　　周浦万达广场精装soho以其小面积、低总价和万达广场的区域影响力而极具投资价值，一面市即受市场狂热追捧，持续领跑同类物业销售，仅5个月时间一期1383套全部售罄。2009年9月公开的二期soho，为了适应板块功能提升的需求，增强了办公特色，面积合理的控制在40-90m2，使得产品的功能和投资更灵活，可满足不同投资者的投资需求。如果说，周浦万达广场一期精装soho的热销是弥补了南浦东地区该类投资产品的空白，那么二期产品的再度旺销也将充分证明万达城市综合体为全面提升板块及区域价值的引擎动力之真正所在。

　　地址：浦东外高桥/ 日京路139号

　　众原国际中心位于上海市浦东外高桥保税区内，房型方正，得房率高，面积可以任意分割，适合各类用户。上海浦东自贸区 保税区是 国家大力扶持的重点区域适合办公 展厅的客户（有机电产品 ，精密设备，医疗器械，进出口农产品，红酒，洋酒，保健食品，进出口乳制品，汽车行业等等不限）房型正气，方正无柱层高4米高 5.1米高 6米高 7米高 8米高都有照明消防到位。

　　地址：浦东康桥/ 康花路499号

　　中天科技园二期坐落于上海市浦东康桥，紧邻中环、外环与三桥、四隧相连接，紧邻浦东南北新动脉锦绣路，占据无限区位优势和生态优势。

　　项目高端大气的内部环境全方位通透采光的大型中庭设计，中庭两边分布4部全透明玻璃景观电梯；园区配独立控制空调，方便节能，电梯贯穿直达，交房标准全装修交房，吊顶、空调、地毯，企业拎包即驻。

　　项目是上海长银企业继如日商务园成功创办后的又一力作，地处浦东正中心，集科技研发、商务办公、展览展示、商务休闲尾货配套为一体，属甲级品质、极具综合优势，当属科技研发、商务办公首选之地；园区属张江高科技园区康桥分区，外环、中环车程5分钟以内，毗邻徐浦、卢浦、南浦三座大桥和上中路、龙耀璐、打浦路和西藏南路四条越江隧道，距浦东机场车程30分钟；距轨交11号线米。

　　园区注重于停车位、大楼的大堂形象、园区招商中心以及园区主干道环境等；整个园区改建焕然一新，区别于周边的厂房，特别适合中小型的办公企业入驻；园区提供面积类型，灵活空间多样化，覆盖不同企业的需求。

　　地址：浦东康桥/ 康桥路787号上海中天科技商务园位于张江高科技园区的康桥工业区境内康桥路787号。项目占地面积约130余亩（87329平方米），建筑物总面积约10万平方米，其中商务办公区约7万余平方米，人才公寓5栋（400余套）约1.8万平方米，休闲、生活配套设施等约1万平方米。该项目目前堪称浦东康桥地区zui大的商务园区。

　　上海中天科技商务园地理位置优越，交通十分便利。北接中环，南邻外环，可直达虹桥、浦东2个机场，西侧紧靠浦东南北新干道锦绣路，距轨交6、8、11号线等九条线路直达或经过该园区，项目西北方向更有“三桥”（杨浦、卢浦、南浦）、“四隧”（上中、龙耀、打浦、西藏南路）与上海市中心相连，且车程均在25分钟之内。园区投入使用后，还将配备班车与邻近的轨交站点直接对接，zui大程度地为入驻客户提供交通便利。园区配套规划设计贯穿以人为本的理念，商务配套上，主建筑物设有720平方米的多功能会议中心一个，360平方米的展览展示厅二个，为入驻企业会务和凯发天生赢家的产品展示提供方便和降低运行成本；生活设施配套上更有公寓房、中餐厅、咖吧、超市、自助银行、休闲健身场所、网球场、篮球场以及大型停车场（1000车位）等设施，为入驻客户提供便利，解除后顾之忧。

　　地址：浦东外高桥/ 富特西一路135号中石化物资大厦位于浦东实验区富特西一路135号 ， 楼层总数为15 层 。中石化物资大厦交通便捷、租金合理、设 施齐全、装修现代、物业管理周到，为企业提供品质商务服务。 中石化物资大厦 周边生活工作配套设施齐全，银行、超市、商场、餐饮休闲遍布，助力企业发展。

　　医疗：上海市第七人民医院，上海永远幸妇科医院，新侨医院银行：中国邮政储蓄银行，上海浦发银行，浦东银行购物：上海自贸区******中心，外高桥休闲广场，国际商品广场

　　地址：浦东八佰伴/ 浦东南路1088号上海中融大厦位于浦东陆家嘴国际金融贸易中心，浦东南路张杨路口；diyi八佰伴正对面，与时代广场隔街相视；距东方明珠塔、金茂大厦十分钟车程；步行五分钟，可达东昌路二号地铁站；紧贴复兴东路产隧道口，西接浦西，东连浦东国际机场。与驻沪世界五百强企业携手共创伟业，让您在全新的舞台上开创辉煌未来。上海中融国际大厦，是一幢18层的现代化5a智能大楼。其中1-9层为商场，10-18楼为写字楼，地下2层汽车库，1层自行车库。精品写字楼总面积1.89万平方米，标准层每层2121平方米，地上下停车泊位共计202位，满足您的需求。

　　中融国际大厦全装修，精品商务空间豪华玻璃幕墙与高级铝板构筑外墙，华贵大理石地面、高档石材与玻璃墙面，国际5a标准的智能化办公区。中融国际大厦超高空间，自由天地建筑层高创办公新高度4.5米，装修后净高3.1米，全框架结构座地玻璃设计、自由分隔，方便您按需选择中融国际大厦看得见风景的写字楼

　　部分精品户型能远眺黄浦江，优美江景可悉心珍藏。

　　地址：浦东世博滨江/ 长青北路51号

　　中铝（上海）有限公司位于上海市浦东新区世博园区，毗邻黄浦江，拥有中铝大厦两栋5a甲级写字楼，占地面积9230平方米，建筑面积近70000平方米。2014年中国（上海）自由贸易试验区扩区后，作为世博园区组成部分，中铝大厦整体划入自贸区陆家嘴金融片区，承担打造世界级中央活动区（caz）的重要职责。中铝大厦是一座现代化的商务写字楼，拥有近4万平米商务办公，两楼间近千平米下沉式花园，于2016年建成北倚黄浦江，西邻卢浦大桥，和地铁13号线号线，三轨环伺左右，打浦桥隧道、龙耀路隧道、西藏路隧道以及卢浦大桥、南浦大桥，贯通东西集文化创意、总部商务、高端会展、旅游休闲为一体的城市中央活动区，将成为陆家嘴cbd成熟商务区的升级版。户型方正景观好，可看江景。

　　地址：浦东洋泾/ 浦东大道1525号

　　中国石化大厦位于浦东新区浦东大道1525号，属于陆家嘴版块，地处市区繁华地段，地铁，周边环绕众多公交线路，交通发达，地理位置优越，租金合理，设施齐全，装修现代，是企业领袖精明睿智之选择。

　　中国石化大厦1999年9月竣工，总建筑面积30000平米，标准层面积1360平米，总层数29层，标准层高3米。框架结构，大理石外墙，涉外可注册。是由中国石化开发投建，为商家提供一流的商务服务。于竣工交付，大厦整体为一栋的写字楼，房型布局合理，办公环境整洁舒适,灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。

　　中国石化大厦现已入驻企业有上海蓝宝儿商贸有限公司、太太布业家居有限公司、正其经贸有限公司、日电国际贸易有限公司、平易国际贸易有限公司等。

　　中国石化大厦是一座高层写字楼，周边出了设施齐全，交通方便以外，还有肯德基、麦当劳、上岛咖啡等休闲娱乐地带，让你在工作之后享受轻松、休闲的时光。

　　地址：浦东陆家嘴/ 银城中路88号

　　中国人寿金融中心，位于小陆家嘴金融贸易区的核心版图，中国工商银行、建设银行、农业银行的上海总部大楼以及上海市证券交易中心、渣打银行、汇丰银行、大华银行等诸多国内外金融机构总部环绕，坐享13万方地标商业尚悦湾、船厂1862艺术中心、上海浦东文华东方酒店等高端商务配套，近邻陆家嘴中心绿地，另有浦东滨江公共空间贯通岸线，近享滨江亲水道、跑步道、骑行道“三线并行”的慢行系统。项目总建筑面积约10.8万平方米，建筑楼层共52层。是中国人寿“十三五”期间diyi个落成的甲级写字楼，是保险资金参与不动产投资的经典之作，也是中国人寿全委托模式的diyi个投资项目，充分展示了中国人寿作为世界500强的品牌形象和综合实力。作为中国人寿和中信集团倾力打造的精品项目，中国人寿金融中心由中国人寿保险股份有限公司投资收购，国寿投资控股有限公司受托管理。为了未来能够更好地实现资源共享、优势互补，双方将强强联手共同推进 “金融 地产”运作模式，在未来项目中实现合作共赢。上海“中国人寿金融中心”是一座拥有国际品质的超甲级写字楼，项目力邀国际知名建筑设计事务所kpf担纲设计，以前瞻性设计理念打造小陆家嘴的又一精品写字楼。大楼整体设计呈“竹子”造型，寓意入驻企业节节高升。项目总建筑面积约10.8万平方米，建筑楼层共52层，其无柱化的平面布局方正大气，极为符合金融企业的整层乃至多层使用的需求。目出租面积有：500平 1200平 2400平 3000平 4000平 5000平等多种面积,大厦楼层净高2.8米，部分楼层达到3.0米，15cm的架空地板,得房率70%，11米的挑高大堂42-58层，25-40层9-22层，5-7员工餐厅和会议。

　　地址：浦东陆家嘴/ 陆家嘴东路166号

　　中国保险大厦为一幢高智能化的甲级商务办公大楼。坐落于上海浦东陆家嘴金融贸易区中心--世纪大道与陆家嘴路交汇的黄金角地，交通便捷。

　　大厦面向浦江，遥对东方明珠，正立面有开阔的视野带，可以综观浦西外滩的独特全貌，鸟瞰浦东新区的日色夜景，饱览中央花园的自然风光，空气清新芳香，令人心旷神怡。

　　大厦的设备管理系统是根据国际上zui先进的分布式控制理论而设计的集散型系统，利用现代计算机技术、现代控制技术、现代通信技术及现代图形显示技术，对空调、照明、电梯、安保消防等系统进行集中管理分散控制。由此营造出安全、高效、便捷、高雅的工作与生活环境，是海内外客商办公洽谈、运筹决策、投资展业、交流展览的zui佳场所。

　　体现中国保险业精神形象的中国保险大厦，高耸196米，总建筑面积73000平方米，39层白花岗岩玻璃帷幕的双塔型大楼，20个楼面的大开间办公层、11个楼面的高级办公层；38楼为高级会所 ，为三十九层白色花岗岩玻璃帷幕的双塔型大楼，远眺宏伟庄重，近观幽静典雅。二十九个楼面的大开间办公层，规格齐全，间隔方便；四个楼面的小单***办公层，条件一流，设施完善；一至二层双扇型裙房内，银行、餐饮、咖啡厅、票务中心等一应俱全。地下建筑层中，拥有两百多个车位的现代化泊车中心。

　　学校:自力教育，skpc韩国语培训中心，马丁外语培训，昂立教育，浦东新区明珠小学a区，易达教育，朝日日语进修，山木培训，上海五加一******培训中心

　　商场:可的便利，罗森便利，百脑汇，全家便利，中融店永乐生活电器，好德便利，永乐生活电器，hola特力屋，世纪联华，东上海电脑广场

　　医院:盛-美容外科，怡华宠物中心宝贝诊所，上海正大口腔门诊部星齿科，养和堂，上海国大药房，长航医院美年体检中心，养和堂，西典齿科

　　邮局:上海移动南泉北路营业厅，中国邮政新世纪广场邮政服务处，中国邮政潍坊邮政所，上海移动动感地带，上海移动张杨路营业厅中国邮政紫金山邮政服务处，中国邮政华都大厦邮政服务处，上海网通商城路营业厅

　　地址：浦东八佰伴/ 南泉北路1029号

　　中电大厦是一家涉外星级酒店，是zui早参与浦东开发的省部楼宇之一，曾连续多年被评为“浦东新区双文明单位，酒店地处：陆家嘴金融贸易区黄金地段，毗邻浦东diyi八佰伴，时代广场·现主营业务为物业及酒店管理，上海中电大厦位于浦东新区陆家嘴金融贸易区黄金地段，毗邻浦东diyi八佰伴，时代广场。

　　商场：八佰伴，时代广场，百脑汇

　　酒店：汤臣国际大酒店，名称大酒店

　　地址：浦东竹园商贸区/ 东方路989号上海中达广场位于上海市东方路989号。坐落在浦东陆家嘴金融贸易区的黄金地段，为28层甲级涉外商务办公楼，总建筑面积45464平方米。 中达广场由美国著名建筑师nadel先生精心设计，是一座 集办公、餐馆、购物、娱乐为一体的智能化大楼。裙房三层为商场、酒家、银行、民航快递公司、证券营业部等。地下停车库二层。大楼内采用了各类先进的机电设施；设有进口的自动消防报警及保安系统；物业管理体制由沪港合资的物业公司精心管理，体现了一流的物业管理水平。

　　上海中达广场面对13公顷的规划公共绿地，周边环境优美，交通便捷，人气旺盛。中达广场是一个适应21世纪需要的开展国内、国际贸易、金融与商务活动的理想场所。 由美国nadel设计事务所进行方案设计，华东建筑设计研究院进行扩初与施工图设计，香港迪臣发展有限公司总承包。高级商办综合楼，钢筋混凝土框筒结构，总高100米，地上29层，地下2层，玻璃幕墙和搪瓷钢板外墙面，总建筑面积44,000m2，总投资2.3亿人民******。1994年3月动工，1996年7月完工。

　　地址：浦东外高桥/ 泰谷路138号

　　智贸e园总办公规模：12000平方米,每层分割规模：130~2050平方米,租金：2***/㎡/天（推广期含物业费）、与周边4***/㎡/天的相较有着很高的性价比物业费：16***/㎡/月（仲量联行），停车费：300***/月，楼层：6层，电梯：2部客梯、2部客货两用梯。共享化设置：18间洽谈室、2间大会议室和超大的投影厅及其中配置的智能化设备，大大拓展客户的办公室空间，节省了客户的办公成本。外高桥保税区聚集了217家跨国公司、68家跨国公司地区总部、42家亚太运营商企业、34家浦东纳税百强企业，围绕“一线放开、区内自由”，跟随着时代潮流不断创新，不断地引领着这个时代，加之“当代社会的快速发展对于智能化办公的要求越来越高，要求现在的办公室更加智能化、科技化”，“智贸e园”应运而出，在外高桥保税区，舞出自身的风采！

　　地址：浦东世纪公园/ 芳甸路1188弄

　　证大喜玛拉雅中心地址是浦东新区芳甸路1188号，坐落于中国上海浦东芳甸路、樱花路、梅花路和石楠路围合地块, 毗邻世博园区和上海新国际博览中心的喜玛拉雅中心，地铁七号线号线龙阳路站、磁悬浮列车近在咫尺，便捷通达陆家嘴金融贸易区、浦东国际机场和浦西繁华商贸区。

　　证大喜玛拉雅中心整体建筑设计由国际著名日籍建筑大师矶崎新先生亲自主持，坐落于中国上海浦东芳甸路、樱花路、梅花路和石楠路围合地块是由地产证大集团精心打造当代中国文化创意产业的综合商业项目。喜玛拉雅中心是由证大集团精心打造的占地超过3万平方米，总建筑面积18万平方米的当代中国文化创意产业的综合商业地产项目。由证大·大隐精品酒店和证大艺术酒店、喜玛拉雅美术馆、大观舞台和商场共同组成。上海世纪公园写字楼出售证大喜马拉雅中心运用古老中国精神和哲学，从传统中国文化中淬炼出属于当代中国的生活美学指标，旨在打造体现当代中国文化艺术的高品质生活与服务。

　　5.67 - 6.93 ***/m²/天

　　地址：浦东陆家嘴/ 陆家嘴西路168号

　　正大广场坐落在黄浦江畔，毗邻东方明珠、金茂大厦、环球金融中心、上海中心、上海国际会议中心，处于上海浦东陆家嘴地段，是由美国捷得国际建筑师事务所设计由泰国正大集团旗下的上海帝泰发展有限公司投资兴建的大型国际化都会购物中心，总建筑面积接近25万平方米，地上10层、地下3层。正大广场是正大集团在中国zui大的投资项目之一，并已于2004年整体通过了iso9001质量认证体系。正大广场已先后荣获“2005年中国商业名牌”，“2006年度中国zui佳购物中心进步奖” ，2013、2014年“上海十大商业地标奖” 。2017年，正大广场全年客流超过3000万人次，成为华东地区“现代家庭娱乐体验及购物中心” ，拥有大批家庭消费者，定位于多功能生活场所正大广场横卧于黄浦江东岸的陆家嘴，其设计构思源自“飞龙腾越”的创意。正大广场是由世界知名的美国捷得设计公司设计的。捷得重视空间超过建筑本身的设计理念，代表了世界零售业的发展趋势。捷得公司在设计正大广场项目时，深入地研究了上海的人文环境和气候特点，根据多年的设计实践以及对市场及人类生活和社会行为的研究，为正大广场制定了“四季”的概念，使广场定位于“服务于当地所有的季节和所有的人们。零售楼层被分为春、夏、秋、冬四个不同区域，所选择和设计的颜色、材料、地板图案、地形设计和其他设施都反映出各个季节的特色和黄浦江的地理优势。设计重在满足各个消费层次与不同年龄群体的交流和生活需要，而不刻意追求“高档”品味，而是兼顾民众的喜好，以便雅俗共赏。

　　地址：浦东张江/ 张东路1387号

　　张江科技领袖之都位于上海张江集成电路产业区，在国家鼓励集成电路产业政策的推动和世界微电子产业向中国大陆转移的形势下成立，是上海市张江高科技园区四大产业基地园区之一，地处上海市浦东新区张江高科技园区核心区，紧靠中环线，毗邻风景如画的汤臣高尔夫球场和东郊别墅区，西靠张江居住区，东邻500米宽外环绿化带和高速外环线，南依川杨河自然景观；项目二期张江办公楼规划面积约2.91平方公里，地铁2号线贯穿其中，北面的龙东大道是连接内环线和浦东国际机场的交通要道，是广大科技企业在张江写字楼出租信息的重要选择。

　　张江科技领袖之都园区内共100栋独栋商务办公楼，是浦东区域总部型经济的集散地；主要引进国际先进的it、ic及相关高科技产业的设计、研发、生产和配套企业，以完善的设施、优美的环境和优质的配套服务，为客户提供符合国际标准的现代化生产和科研用房；重点发展集成电路、信息技术、软件等相关产业，以期建设成世界一流水平的、具有鲜明专业特色的、集科研和生产为一体的高科技产业区，和世界型大企业为邻，优美的园区环境，助力您的企业腾飞；同时园区有直免费班车，有轨电车到地铁站，并有多路公交从园区经过。

　　3.6 - 4.5 ***/m²/天

　　申城写字楼市场加快复苏 今年新增供应有望达145万平方米

　　市场信心恢复是中国写字楼市场需求释放的关键

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