沧州城北44亩商业地173亿上架起拍四季度土地市场还有“大内容”？ -凯发天生赢家

　　沧州主城区市场继续传来新消息。

　　今早，沧州市自然资源和规划局发布一则国有建设用地使用权拍卖出让公告，文件号沧交告[2]17号。所涉主城区一宗商服用途地块，土地编号ctp-2116。

　　拍卖公告宗地位于运河区永济路北侧、清池大道西侧，出让面积2959.02平方米（合4.3895亩）。规划控制指标方面容积率1.0-1.5；建筑密度不大于45%；建筑限高24米，需满足大运河核心******区规划建设要求；地下不超过-10米（不含地基部分）。

　　该宗地拍卖起叫价17300万元，竞买保证金6000万元。

　　从上架地块概述我们不难找到地块清晰坐标，北环与清池大道交口西北角，参考坐标有老大化厂区，规划园博园选址南侧，在大运河改造城北段辐射重要位置。

　　除了站在重要的城市界面改造要位，其周边还有一定体量的新老人居规模。限价房天天家园、新建社区新城悦隽风华，另外北环以南、清池两侧尚有相当规模的老城人居。

　　若成功出让，将带来超4万平的商业体量，或是对城北新城市界面不错的基底加持。

　　另外，值得关注的是。该出让宗地，正是于上月底完成规划调整的47单元中44.39亩土地规划用途变更地块。

　　加上本周一上架的动物园南ctp-2112/2113两宗地块也是于上月底完成规划调整的内容。这就令9月底批次的【中心城区控制单元控制性详细规划修改】更受关注，西部新城求是大道居住地块会在今年上架吗？

　　西城求是大道规划大型商业地块变居住？沧州主城区21个单元格zui新规划调整

　　65单元，悦港城对面的住宅地块呢？

　　如此看来，四季度土地市场，尚有不少值得关注的内容。

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