st步森：关于凯发天生赢家签署资产转让协议的公告 -凯发天生赢家

　　浙江步森服饰股份有限公司关于凯发天生赢家签署资产转让协议的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载，误导性陈述或重大遗漏。

　　浙江步森服饰股份有限公司（以下简称“公司”）根据业务发展需要，为盘活公司资产，提高资产运营及使用效率，拟与诸暨市笃行纺织科技有限公司（以下简称“笃行纺织”）签署《资产转让协议》，拟转让公司位于绍兴市诸暨枫桥镇梅苑村的工业用地及厂房。本次交易拟转让价格为0万元（大写：人民币肆仟叁佰万元整）。

　　交易对方名称：诸暨市笃行纺织科技有限公司

　　类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

　　注册地址：浙江省诸暨市枫桥镇梅苑村49号

　　经营范围：一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；新材料技术推广服务；新材料技术研发；针纺织品及原料销售；母婴用品销售；皮革制品销售；劳动保护用品销售；特种劳动防护用品销售；服装服饰批发；鞋帽零售(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

　　序号 股东名称 出资额 出资比例

　　笃行纺织与公司及下属子公司之间不存在关联关系，也不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其它关系。

　　拟转让的枫桥镇房产坐落于诸暨市枫桥镇梅苑村，用途为工业用地厂房，使用权面积为5,732.8平方米，房屋建筑面积为16,049.71平方米。使用类型为出让，终止日期至2063年8月14日。另包括位于上述土地上的其他无证地上建筑物及附属物。

　　枫桥镇房产的产权清晰，不存在抵押、担保情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，以及不存在妨碍权属转移的其他情况。

　　根据绍兴市华众房地产资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》（绍华众房估字[2022]第k06001号），公司拟处置的枫桥镇房产的在评估基准日2022年6月8日的评估值为42,868,385元。

　　甲方（转让方）：浙江步森服饰股份有限公司

　　乙方（受让方）：诸暨市笃行纺织科技有限公司

　　1、甲方不动产坐落于诸暨市枫桥镇梅苑村的工业用地，土地使用权面积为25732.8平方米，房屋建筑面积为16049.71平方米。

　　2、甲乙双方一致同意转让价格为4300万元（大写：人民币肆仟叁佰万元整）。

　　3、转让价款支付的方式：乙方支付上述转让款时以转账或经双方认可的其他方式支付，以转账方式支付时转至指定银行账户。

　　(1）diyi笔款项：本合同签订3日内乙方向甲方支付定金人民币500万元（大写：伍佰万元整），本协议签订后，上述定金自动转化为转让款。

　　(2）第二笔款项：甲乙双方在不动产交更资料准备完善递交不动产交更窗口前，乙方向甲方支付人民币1500万元（大写：壹任伍佰万元）。

　　(3）第三笔款项：当不动产权证交更完成当日，乙方向甲方支付尾款人民币 2300万元（大写：贰仟叁佰万元）。

　　5、甲、乙双方应互相配合办理过户手续工作。因本次资产转让所产生的税费按税法规定各自承担，评估费由甲乙双方各承担一半。

　　6、甲方须在乙方支付第三笔款项后十日内将标的物交付乙方，过户完成之前产生的水电费及其他欠费由甲方承担。现有租户由甲方在交付标的物此时期之前负责清退。

　　本次出售资产未涉及人员安置等情况。

　　本次资产转让的目的是为了盘活公司闲置资产，提高资产运营及使用效率，符合公司的长远发展目标。

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