工业用地建的小区五证齐全产权40年的房子能买吗弊端有哪些谢谢？ -凯发天生赢家
可以，工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋仍为国家所有，使用年限约为年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约4年左右。一般有中介公司认为，工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且，土地变更必须先在规划用途上进行确定，然后需要重新进行招拍挂，“原土地使用权人不一定还能继续使用该宗地块。
你的婚后投资利息算是你们的共同财产，但是你老公的不是夫妻共同财产。怎么算夫妻共同财产有法律的依据，根据《婚姻法解释（三）》的规定，夫妻一方个人财产和在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，婚前房产在婚后升值的部分50万属于自然增值，因此属于个人财产，不能认定为夫妻共同财产；你的婚前存款投资股市得利8万元，这属于投资收益，既非孳息也非自然增长，应认定为夫妻共同财产。
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易需要注意什么，二手房交易流程是怎样的，税费如何缴纳。在此律图二手房交易流程百科栏目，为您介绍二手房交易流程法律知识，关于二手房交易流程及税费、注意事项，二手房交易按揭贷款流程等知识。
小产权房是随着城市化的进程兴起的一个词，其并不是一个法律概念，但是因为商品房价和小产权房房价的差距逐步拉大，使得小产权房被人们熟知。严格说来小产权房是没有产权的，但是法律却没有规定小产权房不能买卖。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
房屋转让合同是指房屋转让人和受让人在平等协商的基础上，对转让房屋基本情况、房产价款、凯发天生赢家的支付方式、违约责任等事项达成一致，并签订相关协议。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”，按照国家规定小产权房是不允许买卖的。
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