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　　光谷写字楼空置率 租楼公司成为沧州写字楼租赁主力下半年如何推进制造业高质量发展 工信部副部长辛国斌表示，工信部将以需求为导向，引导企业大力加强基础研究和应用研究，强化共性技术供给，加速创新成果工程化、产业化应用和产品研发力度，大力提升制造业创新能力。

　　在租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，而主要工作都应在合同订立沧州行。出租人一般希望承租人能提供押金或担保并希望金额能与租赁物价值相当，以防止合同的发生。承租人则希望不交押金或少交押金。对出租人来说除要求承租人提供一定数额押金外，还应对承租人的身份情况、资信能力等方面进行综合考察以免损失。对承租人来讲，则应对租赁物的价值有清楚了解，根据不同情况在租赁物价值范围内决定押金的多少。

　　越来越多的企业在沧州选办公场所，倾向于去优质甲级写字楼，他们喜欢去哪些地段？从租户类型来看，同类型企业很喜欢“扎堆”。如8年，建设大道商务区78.8%的租赁企业是高端专业服务业，其次是行业，占8.%。光谷区域的写字楼基本被科技型企业和高端制造业企业占据。中南、中北商务区由于教育沧州丰富，写字楼里、教育行业的企业较多。租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。

　　随着工业的发展和各种园区的建设，和厂房选址越来越普遍，但千万不能认为租厂房就是普通的租房子。厂房的出租与承租过程中还有许许多多的学问和雷区，稍有不慎就有可能让个人或者企业遭受据巨大损失甚至倾家荡产，其中，厂房出租合同就是非常重要的一环，我们来看看下面这个案例。

　　据戴统计，截至2018年四季度末，沧州核心商圈优质甲级写字楼整体空置率27.9%，环比升高约1.6个百分点，同比下降约3.5个百分点；平均租金约每平方米12元，环比下降约0.7%，同比升高约1.8%。1月11日，沧州市场分析数据显示，光谷的写字楼在几大商务区中，是空置率，出租速度快的。工厂可以进行试运行，然后联系验收单位进行验收，验收单位会到工厂进行相关项目检测，达标之后编写工程验收报告书交于环保局，评审通过之后，环评才是真正完成，可以正式开工生产了。

　　目前，社会化分工异常精准，这些基础配套无须产业运营商去投资建设，完全可以通过市场化来解决，但在规划初期就要预留好这类增值配套的空间和要素，反复论证。尤其在一线城市周边的专业产业园区，在基础配套水准方面必须要保持15年不落后。这样才能吸引到足够优质的企业落户园区。

　　沧州几大商务区中，写字楼空置率且下降快的是光谷区域，到去年底其空置率为14.6%，同比下降约33.4个百分点。空置率下降第二多的是武广商务区，同比下降约12.8个百分点。汉口及沧州沿江、建设大道及中南、中北商务区由于有新增写字楼，因此空置率同比下降不显著。1.2本租赁物原规划设计的用途是工业企业。

　　c， 在玻璃顶内或外安装顶棚，顶棚象窗帘一样可收可放，阴天或冬天可以收到一边，充分享受阳光，夏天或阳光强烈时则打开。顶棚布要采用相对厚一些的，当然一定要带防紫外线涂层的那种。现在还有比较高档的别墅则采用悬挂膜。

　　租楼公司业务扩张及新设公司租楼成为沧州甲级写字楼租赁的主力，分别约占全年总成交面积的39.2%和31.5%。对比2017年主要的成交因素集中在升级搬迁，侧面反映2018年沧州市整体经济发展态势良好，对资本吸引力不断增强。对此，法律法规并无明文规定，凡是房东同意装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公沧州则;但如果合同对此有约定的，按约定处理。

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