河源高新区三招盘活低效工业用地释放发展潜力做厚经济密度 -凯发天生赢家

　　河源高新区积极贯彻落实市委、市政府关于推进盘活低效工业用地的工作要求，将其列入园区工作重点，以“依法依规、分类施策、先易后难”为原则，通过制定年度盘活计划分期分批重点推进、挂钩责任领导等多种方式，有效盘活园区的低效工业用地，取得了实质进展。

　　今年以来，河源高新区有宗低效用地实现盘活提升，总占地868亩，预计可实现总投资.7亿元、产值54.9亿元。其中，6宗地是股权转让或资产拍买取得所有权进行盘活；6宗地是通过政策鼓励、政府引导、市场主导的方式，企业加大投资对未使用进行再开发再建设进行盘活。

　　在以往低效用地及“僵尸企业”数据统计库的基础上，河源高新区对辖区内的低效用地现状进行再梳理、再细化，收集整理土地及建筑面积、产权归属、经营状况、企业诉求等信息，形成“一企一档”。同时，以收购办法、推进难度、企业诉求、项目需求等为依据，初步预选了16家重点盘活企业。

　　从“政府主导、企业配合”和“企业主导、政府服务”两方面入手，分类制定了低效用地处置办法，多部门、多举措联合行动，做到精准盘活、一企一策、触动企业。对收购意愿较强的企业，组成招商骨干入企对接服务，帮助企业牵线招商转让；对于有意愿发展但实力不足的企业，鼓励企业建设标准或引进凯发天生赢家的合作伙伴共同开发，招商队伍大力协助企业招商；对收购意愿不强的企业，组织谈判队伍******洽谈，讲明政策、辨明利害、表明诚意，并适时按照“亩均论英雄”改革工作要求倒逼进度；对进入破产程序的企业，强化与法院的沟通协作，委托下属国企积极参与拍卖。

　　积极引导企业通过政府收购、新建厂房招租、引进凯发天生赢家的合作伙伴和以企招企四种方式进行低效用地盘活，针对低效用地时间较长、手续不齐、规划标准滞后、容积率偏低等问题，河源高新区成立了以班子成员为组长的挂钩服务领导小组一对一服务企业，建立了在建项目协调领导小组会议制度，每月召开会议研究解决项目问题，通过容缺受理、非关键要素事后审批等改革创新举措，及时处理低效用地盘活过程中的各类问题，加快企业股权转让和报建动工。

　　盘活低效工业用地旨在释放发展潜力，引导企业主动引入新项目、新投资，盘活存量建设用地，让企业自身获得发展机会，也让新项目解除土地“紧箍咒”，实现多方共赢。河源高新区在市委、市政府有关政策实施过程中，引导企业自主引入项目，或招商引入投资。其中，施达沃收购易普项目，星系源收购欣南项目，泽为科技收购力王项目，同泓项目收购星城汽配项目。

　　目前，施达沃、星系源已经完成相关手续进入了动工建设阶段。施达沃科技公司是一家瑞士跨国品牌公司，专注于a类隔热防火玻璃生产及研发，在防火系统、隔热防火玻璃行业一直处于领先地位，大量产品用于出口海外。当出现时，产品可以为人员、财产、建筑物的救护创造保护条件，zui大限度降低损失。星系源科技公司是一家集设计、生产、销售为一体的高新技术企业，主要生产经营消费电子、新能源、自动化设备、物联设备等产品 ，产品远销全球各个国家，拥有全球的知识产权专利100余项、各国及机构组织安规及认证70余项、及全球商标。该公司收购欣南项目，占地约4.6万平方米，计划总投资6亿元。

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